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空置税是否有助于振兴堪培拉荒废的实体店?

Lottie Twyford 2022年3月30日星期三
Stand By Me cafe

并非所有商圈都是繁华的中心,有些似乎已被废弃,但空置税真的有帮助吗?图片:Daniella Jukic。

在堪培拉,从南到北,都可以找到实体店似乎已被遗忘的街区。

绿党中立议员乔纳森·戴维斯(Johnathan Davis)表示,这个问题在Tuggeranong区变得越来越明显(这让当地居民感到非常沮丧)他希望对此有所作为。

他提出了“空置税”的想法,对长期空置的商业房产征收税金。

“堪培拉旨在确保每个城区都有自己的商店、学校和娱乐场所。然而,我们知道这里有太多的例子……商业地产一直空置着。这些空置的商业空间剥夺了社区的全部潜力,”戴维斯先生说。

戴维斯先生声称,在一些郊区,有些房产已经空置了10多年。

“我们不知道为什么业主能够让这些房产空置这么久,我们需要查明真相,”他说。

Johnathan Davis

ACT绿党议员Johnathan Davis提出了征收空置税的想法,试图阻止业主长时间空置房产。图片:Region Media。

上周,戴维斯先生在立法议会提出了一项动议,呼吁政府调查这是否可以激励业主让租户进入他们的房产。

但Civium房产公司董事安德鲁·史密斯表示,他已经对戴维斯先生的问题做出了回应,即使没有进行调查,答案是一个响亮的“不”。

史密斯先生表示,对空置的商业地产征收空置税,不仅对业主来说是“严厉的惩罚”,而且也无助于他们寻找新租户。


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“当有空置时,商业地产所有者的持有成本已经很高,没有能力再额外付费,”史密斯先生说。

“几乎所有商业房产的业主都是为了获得租金收入,因此他们一直在寻找租户使用他们的商业空间。”

史密斯先生表示,他从未听说过任何商业地产业主“故意”空置一个空间,并认为空置税有可能只会进一步惩罚业主,并阻止对该行业的投资。


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他说:“由于影响不同业务的正常经济周期,商业地产可能会长时间空置,这是商业地产风险的一部分。”

“这不是业主可以控制的事情。”

例如,史密斯先生指出,如果当地商圈的超市倒闭了,该购物中心的客流量就会减少,从而影响所有邻近的租户和业主。

“如果他们的建筑物空置,那么再对这些业主征税似乎不合理,”他总结道。

Original Article published by Lottie Twyford on Riotact.

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