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堪培拉Woden区Hellenic Club公布世界级娱乐和办公综合区开发项目规划

Ian Bushnell 2022年3月30日星期三
Concept illustration of the Woden Hellenic Club development

Woden区Hellenic Club开发项目的概念图,前景是礼堂和用餐区。图片:Woden Hellenic Club。

一座16层高的办公大楼、一座12层高、拥有150间客房的高端酒店,以及一座可容纳2,000个座位的新剧院和礼堂,这就是堪培拉Woden区希腊俱乐部(Hellenic Club)实现收入来源多元化和确保其未来长远发展的规划。

该俱乐部已公布其位于Callam Street街的两期开发项目和总体规划,他们相信这将适配Woden大区中心日新月异的形象,并为俱乐部50,000名会员和该地区不断增长的居民人口提供服务。

综合开发项目将把俱乐部的空间从现有的场地扩展到地面停车场,该停车场将被三层地下室所取代,提供800个停车位。

目前的设施将保留,不过也可能会进行翻新。

俱乐部将于下周向Woden Valley的社区委员会提交一份报告,并开始进行社区咨询,现在正在着手进行详细设计阶段,然后在六个月内提交开发申请。

该项目希望从明年年底开始建设。


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俱乐部首席执行官伊恩·卡梅伦(Ian Cameron)表示,该计划已经制定了两年,将把该区域改造成一个混合用途的休闲中心,就像Woden居民们一直期待的那样。

他说,重建俱乐部的两个原因一是确保停车位,因为附近ACT政府的地面停车场将被用于开发;另一个原因是,现在堪培拉的大多数俱乐部都希望减少依赖老虎机的收入,并转向更为可持续的收入来源。

“我们期待下一个40年。我们在这里已经经营40年了,现在是时候准备迎接下一个40年了——我们要如何确保我们的未来?”卡梅伦先生说。

Concept illustration

开发项目的另一个概念图。

他表示,以老虎机收入为基本业务的方式不再可行,时间推移,它们也会随着机器的自然损耗而逐渐被淘汰。

总体规划还有一些其他的关键要点,比如礼堂底层一个独特的美食餐饮广场、体育酒吧和小型啤酒厂。其中美食广场将基于希腊集市或中央集会场所的理念,给人带来露天的感觉,同时又不受元素的限制。

和市中心的堪培拉剧院相辅相成,新的剧院旨在吸纳全国性的表演和活动前来举办,设计中的其他娱乐设施包括电影院、保龄球馆和街机游戏。

还计划为堪培拉的所有多元化社区建立一个多元文化中心,以及功能和会议空间。


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该俱乐部希望能够利用目前市场上对优质办公空间的强烈需求,在商业租约到期和政府机构寻找新办公场所的当下,完成2万平方米的办公建筑,同时也为较小的私人企业提供租赁场所。

这栋新的甲级写字楼将吸引更多的公务员回到区中心,扩大就业基础并支持当地企业。

俱乐部还将提供托儿中心、健身房和日间水疗中心。

卡梅伦先生表示,这家高端酒店将填补南部市场的空白,并为在剧院观看表演或参加活动的游客提供住宿。

地下停车场旨在满足俱乐部周末的需求,同时,在工作日可供上班族使用。

这座停车场也将是一个“智能”设施,包括电动汽车充电站,这是该区域计划中一系列可持续发展措施的一部分。

Woden Hellenic Club and car park

Woden区的希腊俱乐部和户外停车场。图片:Ian Bushnell。

卡梅伦先生表示,早期的社区反馈非常积极,尤其是这里将建造的不仅是更多公寓,还有商业开发项目,以及娱乐项目可以供城区中心快速增长的居民群体使用。

他说,新的设施也更有利于社区。

Woden Valley社区委员会的主席菲奥娜·卡里克(Fiona Carrick)表示,这些计划令人印象深刻,但她同时希望看到更多的地面空间,例如向街道开放的用餐区,而不是活动都在里面。

卡梅伦先生表示,这是由于堪培拉的极端气候,所有防风雨的室内的方案更加可行。

他说,这些计划尚处于概念阶段,可能会在设计和咨询过程中演变和完善,同时也会参考国家首都设计审查小组的反馈。


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希腊俱乐部(Hellenic Club)董事会主席安德鲁·萨蒂亚斯(Andrew Satsias)表示,整个区中心正在进行一系列重大的住宅开发项目,该项目建立在此基础上。”

萨蒂亚斯先生说:“我们的目标是确定多个商业分支,这些业务将推动我们中心的客流量和访问量。”

“我们有信心,设计团队的最新作品有望打造一个世界级的生活娱乐区,其中包括高档的娱乐、餐饮、社交和商业空间,可以吸引本地、国内和国际游客。”

该俱乐部聘请了彼得·米卡洛斯(Peter Micalos)的Intellectual Property Group房地产公司作为开发经理,并聘请了Purdon Planning来进行咨询和DA规划许可流程,同时正在探索一系列实际交付项目的选项。

Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.

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