截至4月12日，公寓租金飙升了6%。图片：文件。
今年三月，随着市场上出租房源减少到500套左右，让ACT地区租房变得愈加困难。
尽管租金出现了轻微地下滑，但堪培拉的单元房租赁成本仍在全澳处于高位，因此，略微下降的租金对准租客们来说并没有什么帮助。
虽然悉尼房屋租金的飙升让堪培拉房租价格略显暗淡，不过澳大利亚首都地区的租金仍处于全澳第二高的水平。
SQM Research最新数据显示，堪培拉可供出租的房源仅有508套，空置率仅为0.7％，低于2月的535套和0.8％的空置率。
同时，堪培拉的空置率占据全澳倒数第二低的位置，空置率最低的城市为霍巴特-0.6%。
相比去年同期数据，堪培拉2020年同期空置住房为589套，空置率为0.8%，由此可见，在堪培拉租房正变得更加艰难。
准租客们可以稍微松口气的是，公寓和独栋房屋的租金均下降了0.2%。
但是，独栋房屋$658一周的租金和单元房$493一周的租金对于租客们来说，仍然每周需要很多收入才可以维持一个人的生活开销。
在一年之中，单元房的租金飙升6.2%，同时独栋房屋的租金也上涨1.7%。租金的上涨也可能反映出市场上经济适用住房的匮乏，同时人们也发现住在距离工作地点较近的单元房及公寓的便利。
最新的数据将会进一步让政府增加公共住房的存量，同时鼓励增加建成出租项目的供给。
虽然因为疫情堪培拉的国际学生数量减少，但是由于政府部门的工作大幅增加，ACT蓬勃发展的经济也正在吸引工作人员来到首都地区。
但SQM Research研究称，由于留学生的减少导致悉尼和墨尔本的租金下降，目前悉尼和墨尔本地区的公寓供给过剩。
一年之中，墨尔本和悉尼单元房租金分别大幅下降12%和6.5%。
总而言之，全澳租赁住宅空置率从2月的2%升至3月的2.1%，这是自2007年以来首次出现。
空置率的上涨主要是由于悉尼空置率的增加，以及澳大利亚部分区域地区紧俏的租赁市场发生逆转所致。
在截至2021年4月12日的一个月内，首都地区的独栋房屋租金上涨1.3%，至$557/周，不过单元房租金下降0.2%，至$411/周。
从全澳整体房地产租赁市场来看，由于澳大利亚区域地区强劲的市场增长的推动下，全澳独栋房屋租金整体上涨14.7%，单元房租金整体上涨6.5%。
Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.
