虽然有起起伏伏，不过堪培拉房地产市场仍非常火爆。图片：Independent Property Group。
在过去的12个月里，堪培拉的房价经历了有史以来最为强劲的增长，独立房屋中位数涨幅超$100万澳元。有房地产行业专家表示，虽然目前增速放缓，但堪培拉的房价在2022年没有理由不继续增长。
Allhomes最新发布的季度房地产价格报告的数据概述了自去年9月以来，堪培拉每个城区房产市场的增长情况。内南区的涨势尤为显著，房价涨幅达42.2%。
Allhomes季度房价报告——独立房屋（2021年9月）。图片：截图。
房价涨幅第二高的城区为Woden Valley（36.6%），其次是内北区、Weston Creek区、Belconnen区和Tuggeranong区。但即使是涨幅最低的Molonglo区，独立房屋的价格也增长了18%。
单元房的价格与去年相对保持一致。增长最快的城区为Tuggeranong区，达15.3%。
Allhomes季度房价报告——单元房（2021年9月）。图片：截图。
澳大利亚房产数据研究公司CoreLogic的研究负责人伊丽莎·欧文（Eliza Owen）表示，房价上涨趋势大致遵循传统增长模式，即高端市场的增长率更高。
她表示，至少有两个因素推动房价上涨，一个是导致澳大利亚整体房地产价值上涨的因素，另一个是堪培拉所特有的因素。
欧文女士说：“基本因素包括创纪录的低利率、封锁期间大量被抑制的储蓄，以及早期的一些购房激励措施，如首房贷款存款计划。”
另外，堪培拉地区的收入也相对较高。
“堪培拉的负担能力并不像悉尼和墨尔本那样紧张，因为无论如何，与堪培拉的收入相比，初始房价相对较低。”
目前，推动价格上涨的因素仍然存在：高需求和低供应。
Independent地产集团首席执行官凯莉·丹尼斯（Kylie Dennis）表示，对于房地产经纪人来说，过去的一年是非常忙碌的一年。
她说：“一处待售的房产有多达100组买家前来看房，在近期这是很常见的现象。”
她表示，所有指标都显示出，未来一年房产市场将继续增长，即使增速有所放缓。
“末日论者说，房价不会一直这样涨下去，市场高点迟早会显现。没有人能做预言，但目前所有指标都显示，这不会很快发生。”
曾经预计新冠将成为房地产终结的起点，但情况恰恰相反，虽然疫情一定程度上影响了买卖双方的便利性。
丹尼斯女士还为等待投资或购房时机的人员提供了更多振奋人心的信息。
“堪培拉房地产市场从未出现过超过以往底点的低迷情况，如果你准备好了首付，那么现在就是入手的时候。”
Original Article published by James Coleman on Riotact.
