54万本地用户的阅读选择,用Aussie视角带你开启堪培拉新生活

堪培拉地区最大线上媒体RiotACT中文版,坚持发布权威、新鲜、值得信赖的新闻、生活和社区资讯。

Youthful, official, and trustworthy; the best online news, views, lifestyle, and community in the Canberra Region.

RiotACT 堪培拉

房产

更多人选择在堪培拉安居就业,ACT租房危机加剧

Ian Bushnell 2021年3月2日星期二
Aerial View, Drone, Weston Creek, Houses

堪培拉房产市场持续收紧,租金继续上涨。图片:文件。

随着众多专业人员涌入澳大利亚首都工作,堪培拉的租房市场遭到进一步的冲击,潜在租客之间的非正式竞价,也将堪培拉的租金拉升至创纪录的高度。

ACT社会服务委员会称,这也让更多的人面临无家可归的风险,并给更多居民造成住房压力,委员会也因此呼吁有关部门大幅增加经济适用住房的供给。


更多阅读:堪培拉房价再创新高,公寓及联排别墅愈渐抢手


SQM研究公司的最新数据显示,ACT地区1 月房产空置率从前一个月的 1.1%再收紧至0.8%,同时,平均租金再次达到全澳最高水平。

相比2020年同期,堪培拉2021年1月的空房数量减少了近一半,从947套减少至579套。

截至2021年2月12日,房产市场紧缺的独栋别墅的周租金上涨了2.8%,每周平均租金达到$672澳元,与此同时,房源相对充足的公寓的租金则上涨2.7%,几乎突破每周$500澳元大关,达到489澳元。

这意味着,在12个月内,堪培拉独栋别墅的租金增长达6%,公寓租金增长达5.2%。

Vacancy and vacancy rates

SQM研究公司公布的全澳房源空缺及空置率。图片:SQM研究公司。

与预期表现一样,堪培拉市郊的几个大区租金最便宜,Tuggeranong区的公寓平均最低租金为每周$473澳元,Belconnen区为$475澳元,Gungahlin区为$481澳元。

Belcoennen区和Tuggeranong区的独栋别墅是全市唯一的两个周租金低于$600澳元的地区,分别为$582澳元和$598澳元。

与此同时,内北区则成为了堪培拉房租最高的地区,独栋别墅的租金达到了每周$836澳元,公寓的租金也达到$586澳元。格里芬湖对岸的内南区则稍显便宜一些,独栋别墅和公寓周租金的价格分别为$737澳元和$520澳元。

堪培拉独栋别墅租金第二高的地区为Woden Valley,平均周租金为$741澳元元,不过公寓周租金的价格则刚过500澳元,为$501。

旁边的Weston Creek地区,独栋别墅房东的要价平均为每周$689澳元,公寓则为$496澳元。

Independent公司总经理格蕾丝·霍珀(Grace Hooper)表示,公司目前管理大约3500套房产,但空置率仅有 0.13%。她说:“这简直太疯狂了。”

霍珀女士表示,不仅仅是公务员,今年专业人士及毕业生搬至堪培拉生活的人数众多,因此多年来从未见过如此盛况。


更多阅读:城市中心新地标,新南威尔士大学堪培拉新校区规划方案揭晓


每组开放看房可以吸引到10到20人前来,但由于目前房源供给紧张的情况下,很多人都空手而归。

她证实道,虽然很多房东想要找到合适的房客,不过也有很多房东会选择出价高的房客。

一张租房网站发给Region Media的截图显示,近期位于Lyneham区的一套三居室的独栋别墅,广告上的租金为每周$700澳元,却收到了$750澳元和$780澳元的报价。

霍珀女士表示,由于如墨尔本这样疫情封锁情况的频繁发生,这也可能会让人们迁至他们认为更为安全的城市生活。

她说:“相比之下,堪培拉看起来是一个不错的选择。据我所知,布里斯班也是如此。”

Weekly rents index

周租金指数。图片:SQM研究公司。

ACT社会服务委员会的政策经理克雷格·华莱士(Graig Wallace)认为,对于堪培拉的中低收入者们来说,任何急速上涨都会加剧他们被排除在租房市场之外这一现状。

他表示,目前已经有9500人遭受着租房的压力,即不得不花费超过三分之一的收入才能继续租房,同时他们在吃穿等其他方面也需要节省开支。

虽然政府在新的预算案中增加了对于无家可归者的支出,但是堪培拉真正需要的是大量可负担房源的供给,而这一数量需求已远超现在承诺的数量。

华莱士先生说:“所以,我们不能只是给这种现状贴上创口贴,然后希望它能自己痊愈。”

“我们需要的不仅仅是(政府)在住房战略中承诺的几百套住房,如果我们不想看到更多人无家可归甚至在堪培拉露宿街头,那么我们便需要数千套新的经济适用住房。”

他表示,相关部门需要释放更多的土地用来建造公共及社区住房,在一定规模下,这也可以减轻堪培拉房地产市场的一些压力。

华莱士先生说:“人们距离深渊只有两三步之遥,此外,由于我们的物价真的非常高,甚至有一些没有孩子,拿着基本工资的双职工家庭,也许你会认为他们的生活相对舒适,但事实却并不是这样。少一个人的工资,他们可能就无法负担开支了。”

Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.

评论

回到顶端