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由于城市重建计划推进,堪培拉公共住房租户被迫搬出住宅

Ian Bushnell 2022年2月22日星期二
Housing tenants and Yvette Berry

租客Novy Forcadas和Pat Bailey,与住房部长伊薇特·贝瑞(Yvette Berry)合照,一年前从附近老房子搬至Dickson区的这栋新楼。图片:ACT政府。

作为ACT政府重建计划的一部分,Housing ACT已开始正式通知300多名公共住房租户进行搬迁。

这项计划的重点是为堪培拉提供数千套三居住宅,并要求租户搬离,以便Housing ACT出售这些地块,并将收益进行投资或重新开发为现代住宅。

自2019年5月《增加及更新公共住房》计划开始以来,共有336户家庭选择搬迁、173处房产售出,以及101处计划重建。62户家庭仍然在寻找新家。


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Housing ACT部门与687户家庭取得了联系,直接要求580名租户搬迁,其中有270人已搬迁或正在搬迁,但这不足以维持更新计划的运行,政府必须做出一些艰难的决定。

他们表示已经多次与租户接洽,但现在已经到了需要搬离的节点。

2月21日(今天),这314名租户收到了信件,信件中通知他们必须搬离,不过他们将获得支持。

一名政府发言人表示,这并不代表这家家庭将被驱逐。搬离的时间视情况而异,并取决于每个租户的需求以及能满足这些需求的合适物业。

虽然工作的重点是较大的住房,但并不是所有的租户都在三居室及以上的物业中。

发言人说:“被确认为待售或重建的物业位于堪培拉各个城区,并且是老旧、低能效的住房,这些住房已经不再满足租户的需求、维护成本高,或已经达到其使用寿命。”

发言人表示,驱逐将是最后的方式,租户有很多机会可以选择住所,即使此事已提交至ACT民事和行政上诉法庭。

Public housing in Reid

Reid区的公屋。这里的租户将搬迁至堪培拉其他地方。图片:Michelle Kroll。

他们还将与Shelter ACT部门以及Woden社区服务中心等支持组织建立联系,并通过堪培拉社区法提供法律建议。

政府发言人说:“Housing ACT致力于在租户搬家的前期、中期和后期为他们提供全面支持。”

“作为广泛参与的一部分,我们与租户、支持网络和社区服务提供者们进行紧密地合作,将租户重新安置到替代住宅。”

“租户搬迁过程包括确定租户的个人支持需求、寻找合适住所、帮助搬家,以及确保其在搬家之后获得所需的所有支持。”

Housing ACT还更新了当前计划,该计划有800套房屋。

虽然由于国家建设热潮、疫情封锁、供应链问题和潮湿天气造成的劳动力和材料短缺,这项计划还包括确保到2025年实现目标的相关措施。


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这项计划旨在增加400套新住宅(由于绿党-工党议会协议,让这一数量增加了140套),并提供总计1400套现代住宅。

目标为出售700套房屋,并将收益再投资于一项开发计划,包括拆除300处房产、并建造700套新房,以及建造420处绿地房产。

Housing ACT也将在市场上收购140处房产。

在该项目的前两年半中,有143出住宅被推倒重建,242出公共住房物业被出售,所产生的收益超过1.95亿澳元。

Housing ACT耗资超过5800万澳元从城区土地局(Suburban Land Agency)和石棉响应工作组(Asbestos Response Taskforce)购买了超过100个街区,花费9600万澳元完成了157套住宅建设,并以5200万澳元的价格从市场上购买了76套住宅,大部分住宅为三居及以上的大型物业。

今年,Housing ACT将再拆除91处物业重建,并从城区土地局购买22个街区,交付116个新项目。他们将从市场上购置69套住宅,其中5套将在今年交付,其余住宅将在未来两年内根据合同日期逐步完成。

一个标准项目的正常施工进度已经从9至10个月延长至15个月左右,因此Housing ACT已经修订了其工作进度表,以确保在2024-25年年底前实现该项目目标。

Housing ACT的目标是在堪培拉各个城区都有物业。在2015年至2019年期间,他们将1288名租户从13个多单元物业中搬至堪培拉各地密度较小的房屋中。

公共住房存量占堪培拉房屋的7%,包括Gungahlin区的4%、Belconnen区的8%、Molonglo Valley区的6%、Tuggeranong区的8%、Weston Creek区的8%、堪培拉内北区的10%、堪培拉内南区的5%,以及Woden Valley区的6%。

福利和社区组织继续指出,这项更新项目仍将让ACT地区住房出现短缺。大约有4000人仍在Housing ACT的等候名单上,其中有485人在优先等候名单上。

Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.

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