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房产

让堪培拉的房东提供推荐信?“有想法,但行不通”

Lottie Twyford 2022年3月31日星期四
Michael Pettersson

工党后座议员Michael Pettersson受到Tik Tok喜剧演员Tom Cashman的启发,提出了一项动议,允许租房者向房东索取参考资料。图片:Region Media。

近期,一项有人建议在租房的过程中,房客应有权向房东索取“关于房东的推荐信”,这项拟议政策在纸面上被称赞为一个好主意,但实际上并非如此。

喜剧演员汤姆·卡什曼(Tom Cashman)在海外抖音上提出了这个想法,首先在网上引起了关注。

工党后座议员迈克尔·佩特森(Michael Pettersson)提出将该提议更进一步。

上周,佩特森先生向ACT立法议会提出了一项动议,呼吁政府赋予租客从房东的前租客手中获得推荐信的权利。


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他表示,这将有助于解决房东和租户之间存在的“权利不平衡”问题。

“房东对租户的信息了如指掌;他们知道租户的收入、就业情况、租房历史,还拿着前房东出具的个人推荐信,”佩特森先生说。

“而租户则对房东一无所知,重要的是,他们对以前租户在这里受到的待遇一无所知。这是不公平的。”

Joel Dignam Better Renting

Joel Dignam表示,Pettersson先生的提议不太可能为租房者带来真正的改变。图片:文件。

但Better Renting协会的乔尔·迪格南(Joel Dignam)并不相信这会为租房者带来实际变化或改善他们的租房情况——尽管他知道这项提议是出于好意。

“不幸的是,鉴于堪培拉的租赁市场紧张,空置率已经非常低了,这个提议不会产生太大影响,”他说。

“我认为,如果有人要求房东提供参考资料,他们将面临完全错过租房的风险。”

迪格南先生说,即使租客要求房东提供推荐信,而得到了不理想的结果,他们也可能没有其他地方可以求助。

“堪培拉的租赁市场与其他市场不同——这里没有太多选择。”

他对该提案的精神表示欢迎,但表示政府最好专注于确保房东完成他们的强制性维修和维护。

“这将比这种无用的措施更有效,”他说。


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迪格南先生赞成采取其他措施来修改 ACT 政府已经在考虑的《住宅租赁法》。

这包括更改最低标准和无故驱逐禁令。

他说,这些变化“将使租户更容易进行申请维修,因为他们不会害怕被无缘无故赶出去”。

佩特森先生坚持认为,如果建立了正确的系统——无论是强制参考、公共登记还是类似的过程,都可以解决租户和房东之间的权力不平衡问题。

他希望政府能够在他的提案被立法议会退回之前对其进行微调。

“我们不要着急,让我们把模型建立好,”他周三说。

而反对派发言人马克·帕顿(Mark Parton)则将整个提案形容为一个笑话。

“对我来说最大的词是‘蔑视’——在我们的住房危机时期,出租空置率(大约)4%,人们睡在车里、离开城镇,这是他们唯一能做的事情,”帕顿先生说。

“这是垃圾……我很惊讶我们会浪费时间讨论这个问题。”

注释:今年早些时候,喜剧演员汤姆·卡什曼(Tom Cashman)向一位物业经理询问关于房东的推荐信后,他的请求被拒绝了,他的租房申请也被取消了。

然而,在佩特森先生在议会提出动议后,卡什曼先生周三又在他的抖音账户发布了一条视频,称他觉得“得到平反了”。

Original Article published by Lottie Twyford on Riotact.

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