54万本地用户的阅读选择,用Aussie视角带你开启堪培拉新生活

堪培拉地区最大线上媒体RiotACT中文版,坚持发布权威、新鲜、值得信赖的新闻、生活和社区资讯。

Youthful, official, and trustworthy; the best online news, views, lifestyle, and community in the Canberra Region.

RiotACT 堪培拉

房产

全澳房地产市场供不应求,堪培拉房价再创历史新高

Ian Bushnell 2021年4月7日星期三
10 Penrhyn Street in Red Hill

上周末,位于Red Hill区10 Penrhyn Street街上的这幢房产,以355万澳元的价格售出。图片:Independent。

3月份的最新数据显示,由于低利率和独立物业供应不足的影响,全澳房价总体上涨2.8%,同时,堪培拉房地产市场的增速也并没有放缓的迹象。

根据房地产数据公司CoreLogic在3月份的最新数据,过去的一年里,堪培拉的房价上涨12%,中位价为$727,032澳元。其中,有一半的增长来自今年的前三个月。

房价飙升的大部分原因由独栋别墅的需求所推动,3月对于独栋别墅的需求上涨了3.3%,而年度内则上升了将近14%。

目前,堪培拉独栋别墅的中位价接近$820,000澳元。

相比独栋别墅价格的涨幅,堪培拉单元房的价格仅上涨0.7%,同时迄今为止本年度单元房的价格涨幅为2.3%;堪培拉单元房的中位价接近$486,000澳元。

由于买家希望能在房价再次上涨前买到适合的房产,因此设施良好的物业通常很快便能被售出。


更多阅读:堪培拉房价再创新高,公寓和联排别墅愈渐抢手


据悉,上周末拍卖的清盘率为89%,其中有26处房产吸引了超过百万澳元的拍卖价。

其中,位于堪培拉Red Hill区Perrhyn Street街的一幢五居独栋别墅以355万澳元的成交价位居榜首,不过Red Hill区其他两处房产的价格未被公布。

第二高的拍卖记录为Narrabundah区附近Finnis Crescent的一处房产,成交价为241万澳元;以此同时,在堪培拉各区均有突破百万澳元大关的成交房产。

Home prices March

图片:提供。

CoreLogic的数据表明,3月份的全澳房价涨幅2.8%,这是自1988年10月以来最快的月度增长。

悉尼和墨尔本现在已经从此前低迷的房价中全面复苏,堪培拉仍然稳固增速,成为全澳房价第三高的城市。

此外,新南威尔士州周边地区(Regional NSW)的房价也在上涨,三月份这些区域所有住宅的涨幅为2.8%,今年的涨幅已达6.6%;而在过去的12个月中,该地区的总涨幅更是超过13%。

相较堪培拉而言,新州周边地区对于单元房的需求更为强劲,不过独栋别墅仍为主要增长,本年度截至目前,独栋别墅的价格上涨接近7%,过去12个月的涨幅则达到了14%。

这也反映出人们希望在低密度区域生活的总体趋势。

房地产数据公司CoreLogic的研究负责人蒂姆·莱利斯(Tim Lawless)表示,房地产市场的需求(尤其是独栋房屋的需求)将继续超过供给。

他说:“出售与新房源的比例保持在1.1左右,这意味着市场上每增加一处新房源,便会有1.1套房屋售出。房地产市场上如此迅速的吸收速度,让市场上的整体库存保持在较低水平,同时增添了买家‘害怕错过’的感觉。”

Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.

评论

回到顶端