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房产

ACT政府针对住宅租赁的租金采取行动

Ian Bushnell 2020年4月19日星期日
Tenants

COVID-19危机期间,当局正在出台针对住宅租赁的新法规。图片:提供。

 

由于疫情封锁的限制,许多企业主和居民的收入及工作被迫中断,ACT政府已经针对房屋的租金和搬迁对房客、房东、房地产经纪人采取相应的措施。

目前,政府已经发布了新的信息清单,内容涉及可提供的救助、如何安排运作、及明确各方的权利和责任,并为住宅租赁制定了新的调控框架。

在此之前,ACT政府承诺按照各州及领地的领导人在国家内阁达成的共识,对因新冠疫情而遭受重大经济困难的租客实施六个月的延期偿付期。

与此同时, 房东和房产经理们也在尽力克服新安排的实施以及他们所说的政府缺少明确的框架的情况。

政府表示,可为房东提供大量财政补贴,以支持受疫情影响而导致的租金减少,不过也表示这些政策的施行并不是允许房客们停止交租金。

房东若要获得减租回扣,必须是在最多6个月内的租金收入至少减少25%。政府将把6个月内租金收入减少的50%(最高2600澳元)或每周100澳元,返还给房东。

ACT政府还在准备制定相关法规,为受疫情原因任何财务受到威胁的租客提供支持,包括,短期暂停驱逐、暂时冻结租金增长、以及防止由于无法支付租金而进入“黑名单” 的情况。

假如租客没有收入,各方也可以达成协议,延迟支付租金。在此期间的任何未偿租金将作为欠房东的债务,不过在此暂停期内免息。

总检察长戈登·拉姆齐(Gordon Ramsay)表示,政府还将尽快确定有关住宅租赁的调控框架,并会更新情况说明书。

拉姆齐说:“对于许多堪培拉人来说,现在是一个艰难的时期,尤其对那些疫情期间收入大幅下降的人们。如同澳大利亚其他各区政府一样,我们会致力于确保陷入财务困难的堪培拉人和本地企业不会被不公平的赶出他们的房产。”

“但是,这并不表示允许租客放弃他们支付租金的义务。如果您有能力继续支付租金,那么您将被要求继续支付房租。”

他说,ACT政府与其他各州及领地政府展开合作,最终确定住宅租赁的调控框架及为期六个月的延期偿付,这些信息都将有助于让各方明确其权利和义务。

他说:“如果因为疫情对财政的影响,各方的生活状况都受到了影响,那么他们就需要坐到谈判桌前进行商讨。”

查看疫情期间权利和义务的情况介绍单,请访问 COVID-19

如果您是房客需要法律咨询,请致电1300 654 634,联系ACT法律援助(ACT Legal Aid)。

 

Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.

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