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堪培拉公共住房天花板达到新的隔热标准是一项艰巨任务

Lottie Twyford 2022年11月14日星期一
Apartment building with graffiti

即将强制实行的天花板隔热标准的新规也将适用于首都领地的公共住房。图片:Michelle Kroll。

近日,ACT地区发布对出租物业天花板隔热标准的新规定,这将导致ACT住房部门(Housing ACT)有大量工作,并且目前尚不清楚将有多少物业需要进行升级。

在上周年度报告听证会上,相关部门人员承认他们需要开始收集超过11,000套住宅的相关数据,然后才能概述政策调整后的范围和成本。

反对党住房发言人马克·帕顿(Mark Parton)表示,这个新标准将从明年4月开始强制执行,他已询问相关人员本地有多少公共住房不符合天花板隔热最低标准。

他们并不知道。


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ACT住房部门执行负责人路易丝·吉尔丁(Louise Gilding)指出,这项任务很重要,因为其中有大约4000套住宅的使用已超过40年,并且不太可能达到目前的标准。

“从过去来看,在我们完成房产状况评估的时候,其实并没有收集到隔热材料相关的具体数据,以及每栋房屋中隔热材料的含量,”吉尔丁说。

“作为第一步,我们正在对所有的房产进行评估,来准确地收集信息……所以可以说这就是需要升级的房产数量。”

“这是我们对整个房地产状况盘点的机会。”

她表示,以前可能是集中在对厨房、油漆和地毯的升级上,而不是隔热材料。


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帕顿先生表示政府正陷入困境,因为政府还没有对即将实施新规定所需的相关工程进行调查。

“你不知道是不是有点奇怪?” 他问。

部长及相关人员均无法给出升级成本,帕顿先生称这一数字可能会上升到3000万澳元。

他说:“以平均5000澳元的安装价格来算,同时引用ACT住房部门在听证会上所述的4000套老房子,这至少有2000万澳元的成本。”

“政府无法遵守自己立法愿景是非常可笑的。”

Yvette Berry

图片:Michelle Kroll。

住房部长伊薇特·贝瑞(Yvette Berry)认为,有关部门正在进行更新计划(出售旧公共住房并建造新的),这将有助于减少旧房屋与不合规房产的数量。

不过她承认,由于全澳范围内建筑工人和材料均面临短缺,各种施工和升级都可能会很复杂。

她在听证会上说:“我不会假装情况不是这样。”

帕顿先生和贝瑞女士就ACT地区公共住房存量在过去十年中是否出现了净增长,展开了辩论。


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根据最新社区服务部门(CSD)年度报告,2021年首都领地共有10,723套公共住宅。

2011年澳大利亚健康与福利研究所指出,当时的公共住宅为11,063套

贝瑞女士警告道,由于更新计划的进行,公共住房存量将不会出现线性的净增长。

她表示,政府承诺的额外400套房产和1000套对现有房产的更新将在2025年之前交付。

超过3000人在首都领地的公共住房等候列表上。

Original Article published by Lottie Twyford on Riotact.

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