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堪培拉市中心夜店Monkey Bar近400万售出,超预期价格震惊市场

Ian Bushnell 2022年4月6日星期三
128 Bunda Street, Civic

市中心128 Bunda Street的房产就是Kukula’s店旁的金色店面,将由本地商家占用。图片:Colliers。

近期,堪培拉市中心一处著名物业以超预期的价格售出,突显了本地市场对城市用地的需求,以及对堪培拉零售市场和市中心地段的信心。

私人健康保险公司HCF以390万澳元的价格出售了其位于128 Bunda Street的旧址,比最初预计的价格高出约100万澳元。该旧址也是市中心颇受欢迎的夜店Monkey Bar的所在地,在受到疫情影响以前,每周末的夜晚这里都会排起长队非常热闹。

Colliers高力国际地产的资本市场总监马修·温特(Matthew Winter)表示,未透露姓名的买家是本地一家私人零售商,在附近中央商业区有多个零售地点。他们将搬到这个备受瞩目的位置,位于市中心主要商业道路的沿线,毗邻堪培拉最大的购物中心Canberra Centre。

2021年底,该物业开始接收购置意向书,作为空置财产出售。这里吸引了众多本地和全澳的商业、餐饮商家、机构投资者、私人投资者,以及寻求战略性长期位置的开发商的兴趣。

但温特先生表示,大量竞标者表现出了压倒性的兴趣,因为这里位于堪培拉购物中心(Canberra Centre)正对面的临街街道,每天都交通繁忙。

“除了它的位置,真正让这处房产与众不同并吸引买家的是,它提供的选择范围,”他说。


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温特先生表示,这些包括完全占用、部分占用或租赁作为投资的灵活性,并指出对零售商有吸引力的位置。

“单独的入口和多层结构吸引了一系列的零售概念,”他说。

这里还有长期的重建潜力。

394平方米的NLA大楼被划CZ1:核心区,拥有装修基础设施、双通道和长期的土地储备前景。

温特先生表示,这次售出展示了人们对堪培拉市中心CBD区域市场的强烈信心。

他说:“家族企业、当地投资者和全国连锁店都对这个机会产生了广泛的兴趣。”

堪培拉购物中心外面的地点和商家,尤其是Garema Place一带,近年来并不总是繁荣,但温特先生表示,这些迹象表明了光明的未来。

他说:“我的观点是,随着一些主要品牌搬迁到Garema Place,以及ACT政府对周边地区的升级,已经有证据表明人们对此持乐观态度。”

温特先生表示,Braddon区和Kingston区的著名地块也将很快上市。

Original Article published by Ian Bushnell on Riotact.

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