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银行存款不足4000澳元,堪培拉The Capital开发商破产清盘,已拖欠建筑公司200万

Ian Bushnell 2021年6月3日星期四
High-rise apartments

位于London Circuit的The Capitol公寓。图片:Architectus。

近日,在被一家建筑公司通过法庭追讨超过200万澳元的债务后,堪培拉一家银行存款不足4000澳元的开发公司已被清盘,同时,还有另外一家开发商的资产也被冻结。

去年3月,建筑公司Bloc为开发公司Crafted Capitol Pty Ltd完成了位于London Circuit环道的豪华公寓 – The Capitol项目,这家公司是开发商Crafted Developments设立的几家公司之一,其公司董事是马特·詹姆斯(Matt James)和彼得·萨里斯(Peter Sarris)。

2020年7月,Bloc依据《2009年建筑和建造业(付款安全)法》,向这家开发公司追讨2,681,165.10澳元。在获得了裁决书作为判决结果后,他们才得知Crafted Capitol的银行账户中仅有3,446.97澳元。

但是,当Bloc提出申请处理Capital时,一家名为Crafted Central的关联公司浮出水面。该公司也由Matt James和Peter Sarris经营,资产超过700万澳元,银行账户里有1,744,522.82澳元,另外还有一份价值135万澳元的合同正在交割。

该开发商对Capitol的债务提出异议,并提起反诉,要求撤销竣工证书,而这将大幅减少欠款金额。

然后,它将Crafted Central的资产作为偿付能力证明,并在最后一刻提出有条件的报价,试图避免清算公司。

建筑商Bloc辩称,SOP法案的初衷就是避免这种不付款给企业造成的财务压力,并指出Capitol只不过是一个由Central控制的银行账户,用于为开发转移资金并保护剩余资产。

ACT 最高法院法官莫索普(Mossop)驳回了Capitol的反诉,认为这是董事们权衡利害后做出的决定,目的是试图避免偿还债务。

他说:“尽管存在针对 Capitol 的判决,Capitol 和 Central 的两位董事的行为还是体现了他们旨在延迟或尽量减少Bloc未来可以收回的金额。”

“在我看来,董事故意决定不支付裁决书判定的金额,并在没有任何可能满足判决结果的情况下,留下一个没有资产的Capital – 这是种真正有风险的行为,一定要受到限制。Central的同一位董事将其资产处理,试图置于清算人的触及范围之外,从而延迟或避免支付最终确定到期的款项。”

莫索普法官下令将Central的资产冻结 28 天。

Bloc的董事安德鲁·雷德温(Andrew Redwin)表示,这个结果受到了首都地区建筑商和分包商的欢迎,并标志着 SOP 法案所提供的立法目的和保护措施得到显著的加强,该法案旨在改善建筑行业的支付方式。

他说,这一决定还增加了巴尔政府的压力,要求引入开发商许可证计划,以杜绝不良的开发商。

他说:“为董事引入个人责任的提议,类似于根据《建筑职业许可法》为建筑商引入的那些提议,现在肯定是优先事项。”

可持续建筑和建设部长丽贝卡·瓦萨罗蒂 (Rebecca Vassarotti) 表示,开发商许可证的工作正在进行中,目前正在咨询相关行业,并将在本届政府任期内交付。

她承认公司结构可能非常复杂,人们应该知道谁是开发项目真正的幕后推手。

她说:“这包括消费者保护、提供信息和确保问责制。”

Bloc已恢复了其在Capitol的维护职责,并在过去几个月一直与法人团体合作,以确保公寓业主尽可能不受影响。

Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.

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