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RiotACT 堪培拉

高租金,少房源:堪培拉房产行业质疑租金改革时机,包括最低标准
房产2022年4月29日星期五
随着最新的租金负担能力相关数据显示,堪培拉租房者的情况似乎不容乐观,尤其是领取联邦政府补助的租户。 与此同时,ACT政府正在提议进行一系列改革,以加强住宅租赁法,包括出租物业的最低标准。 但有些人担心这些改革并不能缓解当前对投资者和租房者造成严重影响的“完美风暴”。 根据Anglicare公司的最新报告,对于有两个孩子的夫妻而言(假设两人都领取JobSeeker补助,一个孩子在5岁以下,一个孩子在...
人物:从发传单到董事长,安德鲁·史密斯讲述关于目标的故事
社区2022年4月28日星期四
在Facebook、LinkedIn和Instagram成为人们的日常生活之前,安德鲁·史密斯(Andrew Smith)曾走过堪培拉各个商业区,将一封封传单投递到邮箱中,为他代理的房产做广告。 20年前,这位前公务员离开了澳国防部,成为Civium房地产公司的一位经纪人,当时,销售物业还没有这么多高科技和网络上的渠道。 “这就是当时我们的做法,”他说。 “当我刚开始的时候,如果有房产要出售,你会...
堪培拉的Woden会成为下一个Braddon吗?
美食2022年4月27日星期三
作为在堪培拉北区长大的孩子,我待在伯利格里芬湖的北边很舒适。 除了偶尔去Kingston区之外,和朋友相约的时候,我通常不会去太远的地方。并且总能让南区的朋友来北边:毕竟,这么多年堪培拉Braddon区在时髦咖啡馆、快闪餐车和创新餐饮领域都是无可争议的王者。 Braddon区也经历了从汽车经销区迅速发展为夜生活聚集地,并逐渐成为堪培拉的文化美食中心——这里总有新鲜有趣的事情发生。 但在过去的几周和...
空置率趋紧,租金爆炸,行业警告堪培拉租房危机仍在加剧
房产2022年4月19日星期二
随着新工人和学生在年初涌入,堪培拉的租房市场情况通常会在三月有所恢复,然而,今年3月堪培拉的租房危机依然在持续加剧,并且行业警告称,情况只会变得更糟。 SQM Research房产数据研究公司的最新数据显示,3月份首都领地的空置率保持在令人窒息的0.5%,空置房产数量略有下降。 而租金价格仍在继续上涨,尤其是公寓租金。 去年同期,堪培拉有大约500套空置房产; 今年3月,空置房产的数量降到了350...
DOMA第三期Woden房产开发项目,为市场带来200套公寓
房产2022年4月11日星期一
DOMA集团已提交其位于Woden大区中心西部混用综合区四座建筑中第三座的开发计划,并将为这里增加207套公寓。 该项目位于Melrose Drive大道、Corinna Street街、Furzer Street街和Garth Close路交界处的东南角,占地11,212平方米。 该项目将高达20层,为所允许的最高层,由位于面向Furzer街裙楼和地下室的两翼组成,同时中间有一个玻璃下沉大厅。 ...
本周末South Jerrabomberra区“黄金地块”拍卖,大澳大利亚土地拍卖活动进行中
房产2022年4月6日星期三
4月9日(本周六),新州South Jerrabomberra区新开发项目中的八块住宅用地将被拍卖。 这些地块的面积从372平方米到511平方米不等,将作为“大澳大利亚土地拍卖(GALA)”的一部分,进行现场拍卖。 Aird Property Group房产集团的负责人丹尼尔·艾尔德(Daniel Aird)说,澳大利亚的土地一直都是黄金,而“South Jerrabomberra地块的地理位置更...
堪培拉市中心夜店Monkey Bar近400万售出,超预期价格震惊市场
房产2022年4月6日星期三
近期,堪培拉市中心一处著名物业以超预期的价格售出,突显了本地市场对城市用地的需求,以及对堪培拉零售市场和市中心地段的信心。 私人健康保险公司HCF以390万澳元的价格出售了其位于128 Bunda Street的旧址,比最初预计的价格高出约100万澳元。该旧址也是市中心颇受欢迎的夜店Monkey Bar的所在地,在受到疫情影响以前,每周末的夜晚这里都会排起长队非常热闹。 Colliers高力国际地...
堪培拉Gungahlin中心市场Marketplace待售,寻找4亿澳元以上的报价
新闻2022年4月6日星期三
位于堪培拉Gungahlin区中心的Marketplace正式以超过4亿澳元的指导价进入市场。 目前该物业由Vinta房地产集团拥有,在零售业大幅增长的背景下,加之Gungahlin是澳大利亚公认增长最快的地区之一,这里的中心市场被标上了高价。 该中心拥有的“主要租户”包括:Woolworths、Aldi、Kmart和Big W,以及7个“小型连锁分支”和109个商业租户,专业生产率比行业公认的平...
房地产市场保持强劲,呼吁堪培拉政府释放更多土地
房产2022年4月5日星期二
最新月度数据显示,堪培拉的房价继续上升,一位房地产行业人士表示,堪培拉迫切需要新的住房存量,ACT政府应该利用当前市场热度,释放更多土地。 CoreLogic数据显示,堪培拉的单元房和联排别墅价格仍处于快速增长的阶段,而独栋别墅在二月份涨势放缓后也恢复了一些增长势头。 三月堪培拉房价整体价格上涨了1%,巩固了其仅次于悉尼的全国第二昂贵的地位,其中独栋别墅上涨了0.8%,单元房和联排别墅飙升 1.5...
为什么堪培拉施工项目楼顶上会出现一棵树?
房产2022年4月5日星期二
公元前2630年,埃及一望无际的热沙中出现了一座新型的结构。阶梯金字塔将成为第三代法老的安息之所,不过伴随着施工脚手架被拆除,还有一项任务等待完成。工人们将一颗树升高到60米的顶部,标志着永生,同时也对在建造金字塔过程中丧生的同伴致以敬意。 时光拉回到现在,当我们开车经过堪培拉Tuggeranong大区中心的时候,也看到过在施工项目的顶端矗立着一颗大型松树,但和上面不同的是,这是建筑行业的传统仪式...
让堪培拉的房东提供推荐信?“有想法,但行不通”
房产2022年3月31日星期四
近期,一项有人建议在租房的过程中,房客应有权向房东索取“关于房东的推荐信”,这项拟议政策在纸面上被称赞为一个好主意,但实际上并非如此。 喜剧演员汤姆·卡什曼(Tom Cashman)在海外抖音上提出了这个想法,首先在网上引起了关注。 工党后座议员迈克尔·佩特森(Michael Pettersson)提出将该提议更进一步。 上周,佩特森先生向ACT立法议会提出了一项动议,呼吁政府赋予租客从房东的前租...
堪培拉Woden区Hellenic Club公布世界级娱乐和办公综合区开发项目规划
房产2022年3月30日星期三
一座16层高的办公大楼、一座12层高、拥有150间客房的高端酒店,以及一座可容纳2,000个座位的新剧院和礼堂,这就是堪培拉Woden区希腊俱乐部(Hellenic Club)实现收入来源多元化和确保其未来长远发展的规划。 该俱乐部已公布其位于Callam Street街的两期开发项目和总体规划,他们相信这将适配Woden大区中心日新月异的形象,并为俱乐部50,000名会员和该地区不断增长的居民人...
Aspen Village项目封顶,振兴Tuggeranong中心的重点之作
房产2022年3月17日星期四
堪培拉又一个大区中心正在恢复生机。 虽然大部分人的目光都集中在市中心、Belconnen区、Gungahlin区和转型中的Woden区,但Tuggeranong大区也在经历自己的发展浪潮,新住宅、居民区和企业正涌入区中心,特别是湖畔地区。 在Tuggeranong大区的振兴过程中,重要的一个开发项目就是Aspen Village,这是Geocon和Empire Global的合资项目,这里将容纳超...
ACT政府印花税减免范围扩大,60万澳元及以下期房免印花税
房产2022年3月16日星期三
ACT政府进一步扩大了印花税减免幅度,买家购置不超过60万澳元的期房将能省下超$15,000澳元。 去年,堪培拉免除50万澳元以下期房的印花税,这项优惠政策就在此基础上建立。ACT首席部长兼财政部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)表示,随着政府对“低效税收”进行大规模改革,进一步的年度调整正在进行中。 巴尔先生表示,堪培拉经历了一段房价快速增长和创纪录的低利率时期之后,很多人无法进入房产市场...
堪培拉Belconnen区中心黄金地段以2050万澳元售出
房产2022年3月15日星期二
3月9日(周三),ACT政府以$2050万澳元的高价售出Belconnen区中心的一个黄金街区。 这片7125平方米的地块以Swanston Street、Chandler Street,以及CohenStreet街为界,被称为Belconnen中心(Belconnen Central),是城市土地管理局(Suburban Land Agency SLA)的抢手街区,共有八名竞标者,其中三名进入了...
堪培拉Braddon和Gungahlin将推出两处“建成出租”开发项目
房产2022年3月7日星期一
为了满足居民对出租住宅的需求,堪培拉将推出更多“建成出租”住房方案。近期,Braddon区447个单元的综合区项目和Gungahlin区一个95套住宅的改建混用项目提交了开发申请(DA)。 澳大利亚首都领地是全澳最紧俏的租房市场之一,房价和租金均在全澳最高水平;目前,ACT政府正在积极推行“建成出租”模式作为解决方案。 房产开发集团Evri Group于去年10月发布了其在Braddon区的开发方...
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