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RiotACT 堪培拉

新闻2023年1月28日星期六
反对党住房事务发言人马克·帕顿(Mark Parton)表示,ACT政府的政策给房地产市场制造了一个风暴环境,被迫让更多人离开私人租赁市场,转而进入本就已经不堪重负的公共住房市场。 他对生产力委员会(...
房产2023年1月18日星期三
这可能是堪培拉房屋租赁市场风暴来临前的宁静,最后一个季度相较去年同期空置率有所上升,并且部分区域租金有所下降,不过仍然保持在全澳最高水平。 随着工作者和学生(包括中国留学生)返回澳大利亚首都,房源的季...
新闻2023年1月12日星期四
ACT政府需要在城市规划方面迅速采取行动,以应对人口的爆炸式增长,联邦政府人口研究中心最新发布的数据预测,堪培拉人口将在未来十年内增长近十万,到2033年预计达到55万。 与其他城市相比,这个数量听起...
房产2022年11月30日星期三
开发商莫里斯房地产集团(Morris Property Group)已被要求向其在市中心一处开发公寓的业主支付超$40,000澳元的赔偿,原因是这个公寓开发项目的防水缺陷问题。 Mayfair公寓位于...
堪培拉租赁市场需要适应新的规则和需求
房产2022年11月14日星期一
堪培拉的租赁市场正在发生变化,这不仅仅是因为租赁法有了可喜的变化,这些变化赋予租户更多的权利,可要求房东升级出租物业。 近日,ACT政府宣布了一项新规定,要求出租物业安装隔热措施,这是最低能效标准的一部分。这将改善租户在堪培拉寒冷的冬天和炎热的夏天,面临巨额账单的情况。 这也意味着堪培拉的出租房屋将更温暖、更凉爽,这不仅可以提高租户生活的舒适度,还可以提高他们的总体健康水平。 当你支付全澳最高水平...
堪培拉公共住房天花板达到新的隔热标准是一项艰巨任务
房产2022年11月14日星期一
近日,ACT地区发布对出租物业天花板隔热标准的新规定,这将导致ACT住房部门(Housing ACT)有大量工作,并且目前尚不清楚将有多少物业需要进行升级。 在上周年度报告听证会上,相关部门人员承认他们需要开始收集超过11,000套住宅的相关数据,然后才能概述政策调整后的范围和成本。 反对党住房发言人马克·帕顿(Mark Parton)表示,这个新标准将从明年4月开始强制执行,他已询问相关人员本地...
2023年起堪培拉出租物业中要求有隔热措施
房产2022年11月10日星期四
租户倡导者表示,一项要求房东在出租物业中安装隔热材料的规定将帮助居民度过堪培拉的寒冬。 ACT政府全新的出租物业最低能效标准将于明年4月起逐步实施,从而让租户们在堪培拉极端天气中更加舒适地生活。 分阶段实施期将持续至2026年11月30日,不过房东必须在签订物业新租约后的九个月之内达到标准。 从2026年12月1日起,无论是否签订新租约,物业都需要遵守此标准或正在进行达标流程,并且入市的新物业将有...
住房真相:堪培拉租房市场紧张让求职者望而却步,企业再次遭受冲击
房产2022年11月9日星期三
由于租不到房子,求职者们对堪培拉的企业望而却步;即使是能找到住处,求职者们也往往负担不起高额的房租。 企业主,尤其是酒店及餐饮服务行业的商家,他们亟需员工。这些商家们指出,ACT地区可负担的出租房源短缺,并对经济带来严重的连锁影响。 作为一名有40余年经验的堪培拉企业主,约翰·伦科(John Runko)表示,新冠疫情之后,生意都在恢复,可是却找不到员工。 “没有足够的人手填补空缺岗位,”他说。 ...
堪培拉房价中位数跌破百万大关,不过跌幅正在放缓
房产2022年11月7日星期一
堪培拉独立房屋的价格中位数自去年12月以来,首次跌破百万澳元大关,原因是房价持续下跌,同时利率不断攀升。 11月2日,澳大利亚储备银行(RBA)为应对通胀影响,将现金利率再提高0.25%,至2.85%,这增加了抵押贷款持有者的生活成本压力,并导致房价持续下跌。 目前的现金利率比新冠疫情前10年的平均水平高出30个基点,处于2013年4月以来的最高位。 如果将全部加息转嫁到抵押贷款者身上,那么新的自...
Westfield购物中心发布全新规划概念图,堪培拉Belconnen区未来可期
房产2022年11月2日星期三
堪培拉Belconnen区Westfield购物中心正在重新进行规划,以适应Belconnen大区中心(Belconnen Town Centre)的迅速发展。近日,Belconnen区Westfield购物中心的概念图公布,并向社区征询需求反馈和建议,从规划来看,这里将打造更高的建筑。 Westfield购物中心的所有者森特瑞集团(Scentre Group)确认,其将于明年申请领地开发计划(T...
住房真相:堪培拉房屋需求强劲,土地管理局却未能按计划释放足够土地
房产2022年11月2日星期三
有很多人说,解决澳大利亚首都领地住房危机只有一种方法,就是建造更多房屋并让更多人能够负担得起房价。 但是,就在包括开发商、建筑商、首次置业者和社会住房倡导者在内的所有人都在呼吁政府提供更多住房土地的时候,城区土地管理局(SLA),却并没有实现土地释放的目标。 2022-22年度报告显示,“指示性土地释放计划”(ILRP)比上一财年的单一住宅数量下降了18%,而混用开发项目(以平方米计)则占到77%...
堪培拉物业管理社区举办行业庆典,回顾一年以来的付出与收获
房产2022年11月1日星期二
Vantage Strata物业管理公司连续第四年在2022年ACT CHU SCA物业社区奖(Strata Community Awards)中荣获奖项。 10月21日(周五)在堪培拉瑞尔酒店(Hotel Realm)物业行业人士齐聚一堂,参加这场盛大的行业晚宴和庆典,并表彰对行业和社区做出重大贡献的工作者们。 Vantage Strata物业管理公司的布列塔尼·杜兰德(Brittany Dur...
住房真相:这是关于堪培拉住房危机的事实与讨论
房产2022年10月27日星期四
堪培拉及周边地区正经历着住房危机,严重的房源供应问题影响着我们的经济和生活。 放眼整个澳大利亚首都领地(ACT),经济适用租赁房源屈指可数。纵然近几个月住房成本略有下降,但堪培拉的独栋房屋价格中位数和整体房价仍占据全澳高位。 而困扰我们生活的远不仅仅是高房价这么简单:随着ACT地区高速发展,无论是教师、服务人员、医疗保健工作者还是公共服务人员,堪培拉每位居民都需要住房保障。 本周起,Region ...
线上预售疑遭暗箱操作,ACT土地管理局将审查住宅用地销售流程
房产2022年10月24日星期一
在廉政委员会(Integrity Commission)的调查明确指出腐败风险后,ACT城区土地管理局(SLA)将对单一住宅用地的销售流程进行独立审查。 在提交给立法议会的一份报告中,ACT反腐败监管机构排除了城区土地管理局的任何腐败行为,但指出了“一些重大漏洞,这些漏洞对城区土地管理局及其销售流程的完整性构成了潜在的腐败风险”。 2020年,城区土地管理局收到三起投诉,投诉称其在Throsby区...
为促进堪培拉住房建设,议会委员会建议ACT政府释放更多土地
房产2022年10月19日星期三
议会委员会呼吁对“指示性土地释放计划”(ILRP)进行独立外部审查,ACT政府对住宅用地的争议性管理再次成为焦点。与此同时,他们希望政府释放更多的土地。 公共账目常务委员会(Standing Committee on Public Accounts)已将其报告纳入审计长2020年的报告——住宅用地的供应和释放。 审计报告发现,ACT政府未能实现其土地释放计划中的经济适用房目标,因为政府将重点放在了...
上个季度,堪培拉哪个区的房价下跌最多?
房产2022年10月19日星期三
上个季度,我们已经能感受到利率上调对堪培拉的房价带来冲击,房价中位数下降了5.2%。 CoreLogic房产数据研究公司的市场地图交互工具显示,整个堪培拉房产市场销售疲软的情况仍在继续蔓延,该公司所分析的全部85个区的房价在9月季度都有所下降。 而再上个季度,只有26.5%城区的房价出现下跌。 不过目前堪培拉的独栋房屋中位数仍超过百万澳元大关,为1,009,575澳元,这使得堪培拉成为全澳价格第二...
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