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堪培拉租客在全澳最冷的房屋里瑟瑟发抖,改革迫在眉睫

Claire Fenwicke 2022年8月18日星期四

堪培拉部分出租屋的能源效率低,这意味着,租客在保暖或节约成本之间没有选择。图片:文件。

艾达·菲茨杰拉德-切里(Ada Fitzgerald-Cherry)的室友每天早起后做的第一件事,就是把双手泡在热水里。

这是因为在冬天的时候,尽管有中央供暖,但他们在Downer区的出租屋内的平均温度只有13.6度。

“我们有不同的解决方法,”艾达说。

“比起平时,我会更经常去办公室,因为在家办公实在太冷了,根本没法好好工作。”

“(如果我在家)当我和我室友从房间里出来时,我们都戴着毛线帽,穿着抓绒衣,再裹着毯子。”

Better Renting机构发布的《寒冷与昂贵:租客研究者的冬季体验22》调查了堪培拉的八处出租物业,艾达的家就是其中之一。

调查发现,澳大利亚首都领地(ACT)出租屋的平均最低温度为7.4度,为全澳最低(全澳整体数据为14.2度)。

世界卫生组织建议,18度是健康的最低室内温度。

堪培拉的出租屋低于18度的时间占88.3%,即每天超 21小时。

艾达家最冷的时候是8.1度。

“比我想象的还要冷,真是让我大开眼界,”她说。

“在整个调研期间,(室内)温度只有一次超过了18度。”


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艾达现在租的房子配有中央供暖系统,但似乎没有足够的隔热或防风措施来确保有效供暖。

“中央供暖效果很好,但你必须一直开着它。房子一点也不暖和,”她表示。

“晚上,我们将温度保持在12或13度,以免房间变得太冷,而在夜里,我们可能会把温度调高到16或17度,这样会更舒服一些。”

然而,再把温度调高,就会给他们的电费预算带来巨大压力。

“以我们目前使用的温度来看,每天大约花费12.7澳元……在夏天,每天的电费也就3澳元出头,”艾达说。

“有一年冬天,我们让室温保持温暖,但每天的账单接近20澳元……我们无法承受。”

“让房子不怎么暖和就是一笔很大的开销。”

艾达说,寒冷的室温不仅令身体不适,也会影响精神健康。

“当你回到家,天气寒冷、又有点潮湿和阴沉,你很难积极起来,也很难保持良好的心理健康,”她说。

“早上起床太难了……晚上,比起做一顿丰盛的晚餐,你宁愿吃一片吐司,裹着毯子坐在电视机前,因为那样更暖和。”

艾达表示,她不是在“抨击房东”,而是希望看到立法的改进,以激励房东升级他们的出租物业,使其更宜居。

她说,“当你买房时,总是会评估房子的能效等级……但对出租房屋就没有这样的要求。”

“当我选择住处时,我看到它配有中央供暖系统,就想着‘算我一个’,但我没有意识到开暖气会有多贵。我也可以选择一个没有中央供暖,但保暖性更好的地方。”

“鉴于ACT地区租赁市场紧张,在这种情况下,你没有太多筹码或讨价还价的余地……作为租客,你所能做的只是一些模棱两可的、如同“绑上胶带”一样的解决方案,没有人愿意这样生活。”


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Better Renting机构执行董事乔尔·迪格南(Joel Dignam)希望,这项研究能为政策制定者敲响警钟,以改善居民的健康和福祉。

“家是我们生活体验的基础……当家里很冷时,你是待不下去的,”他说。

“更新更好的房屋温度仍会低于18 度,但那是在晚上……这些房屋的室温不仅低于18度,它们甚至从未达到18度。”

“房屋应该在你仍然穿着蓬松袜子的地方,但你不必穿着滑雪夹克。”

“家应该是这样一种状态,你在屋里穿着毛茸茸的袜子,但你不需要穿滑雪服。”

改善天花板的隔热性能、密封门窗、安装节能加热设备和更好的窗帘(如厚窗帘),这些都是房东可以改善其出租物业保暖性的方法。

迪格南先生敦促房东为他们的租户着想,并换位思考自己是否愿意在这样的条件下生活。

“有幸成为房东的人需要为此负责,”他说。

今年晚些时候,ACT地区将引入新的出租物业最低能效标准。

能源部长沙恩·拉滕伯里(Shane Rattenbury)表示,这将包括最低的天花板隔热标准,同时将有助于提高能源性能、提高热舒适度、降低能源成本,并有助于“适应气候变化”。

他说,“我们的社区希望拥有一个合适的居所,来享受健康、舒适和幸福的生活。但ACT地区的许多租客都住在低质的房屋里,这些房子的取暖或制冷成本很高,无法满足这种期望。”

“该规定要到2022年底才会开始实施,届时将交错实行具体要求,让业主有足够的时间了解政策,并遵循规定作出安排。”

这项规定将针对“表现最差的租赁房屋”,据估计,约有60%的房屋已经合规。

“改善天花板隔热性能是实施出租物业最低能效标准的第一阶段,正如2019年ACT气候变化战略和议会协议所承诺的那样,”拉滕伯里先生表示。

“未来,我们将考虑采取更多措施,以补充天花板隔热要求。”

Original Article published by Claire Fenwicke on Riotact.

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