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澳大利亚大城市居民迁往周边地区,增加住房的呼声日渐高涨

Karyn Starmer 2021年3月5日星期五
Yarrah, Yass

毗邻亚斯(Yass)镇的总体规划社区,亚拉(Yarrah)的开发商们证实,城市居民正对搬至该地区的兴趣浓厚。图片:提供。

最新研究显示,20%的城市居民有移居到城市周边地区的意愿,其中有超过半数的居民计划在未来12个月内搬迁。

在这项2020年11月和2020年12月进行的研究中,澳大利亚偏远地区研究所(RAI)对居住在悉尼、布里斯班、墨尔本和珀斯的1000多人进行了定性及定量研究,他们正考虑移居到澳大利亚地方城镇。

在所有接受调查的人中,超过69%的人表示,推动他们到各大首府城市之外地区生活的主要动因是,想要减少总体生活压力和焦虑感。

RAI首席执行官利兹·里奇(Liz Ritchie)表示,城市居民正在寻找更多的空间,他们希望更好地亲近自然环境,并拥有更轻松的生活方式。

据RAI称,当被问及考虑采取这一决定的原由时,有70%的人认为交通拥堵是主要因素,而68%的人则是希望减少生活成本。但是,在城市外生活的积极因素引起了更广泛的共鸣,77%的潜在搬迁居民选择生活空间和亲近自然作为他们搬迁的理由。

这些想要离开大城市的居民们最喜欢迁居的地点是规模较大的沿海城镇,不过与之相反,对于较小的城镇和内陆城镇,只有大约三分之一的受访者表示对这两个区域感兴趣。

虽然新冠疫情显著地提高了居民搬到大城市以外地区的意愿,但是在整个调查收到的22%的答复中,超过半数接受调查者表示,他们早在疫情前就有了从大城市移居出去的打算。

澳大利亚房地产协会(REIA)主席阿德里安·凯利(Adrian Kelly)表示,虽然在疫情之前,向区域城镇移居的浪潮就已经开始了,但从房地产的角度来看,我们仍需要进行改革,以改善有限的供应、基础设施不足和住房成本飙升的问题。

凯利先生说:“居民们把大城市以外的地区视为更好的居住环境,其中一个重要因素就是经济适用性,在那里人们可以建立家庭,保持更健康的生活方式,过上更幸福的生活。去年的疫情和在家办工又进一步扩大了这些地区的吸引力;但是,这个趋势也造成了这些地区出售和出租的房地产供应短缺,从而导致价格快速上涨。”

“对于长期习惯于低租金和众多选择的当地人来说,这将带来很多问题,目前租金在上涨,但选择却在减少。”他说。

凯利先生表示这是一把双刃剑,区域城镇需要新的居民,他们在这里投资,创造就业机会,但这确实也会增加当前出现的供应短缺问题。

凯利先生说:“很显然,我们需要在供应方面做更多的工作,包括建造更多的房屋。市议会可以精简常规房屋的建造流程,以减少时间和成本。”

查尔斯·沃克(Charles Walker)是位于亚拉(Yarrah)的开发商WMD集团控股公司的董事。

沃克先生说:“自去年10月上市以来,我们已经为亚拉开发第1阶段的62地块中的36个地块交换了合同。不仅如此,在过去10天中,我们还发了11份销售报价。市场需求多到令人难以置信,并且来自几个主要大城市,尤其是堪培拉和悉尼的买家。”

亚拉(Yarrah)位于亚斯(Yass)镇北部,是一个拟议的多功能开发区,将包括住宅、老年人住房和一个当地活动中心。

“购买者正在寻求负担得起的生活方式,他们认识到亚斯这样的地区确实具有这种优势,并且我们提供的,正是他们想要的,人们有机会进入一个很棒的成熟社区,在享受积极的生活方式的同时,保持与大自然的亲近联系。”

Original Article published by Karyn Starmer on The RiotACT.

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