对于堪培拉领取JobSeeker的居民来说，几乎没有经济适用房（affordable housing，或称廉租房）。图片：Region Media。
根据一份最新的报告显示，如果联邦政府下的JobSeeker疫情补助金额下降到疫情之前Newstart新起点补助金额的水平，那么对于在堪培拉地区领取JobSeeker疫情补助的居民来说将几乎没有合适的可负担房源（affordable housing，或称廉租房/经济适用房）。
据澳大利亚福利机构Anglicare称，为避免财务压力，相关部门对廉租房（affordable housing）的定义为，租金不应该超过家庭财务预算的30%。
什么是Affordable Housing？Affordable Housing 的全名其实是Affordable Rental Housing (ARH)，翻译过来就是廉租房，符合申请资格的租户可以以低于市场租金20%或更大折扣的价格来租用住房。
今年三月，由于澳洲新冠疫情的爆发，政府推出了专门应对疫情的财政补助方案，每两周$550澳元的JobSeeker补助款也因此增加一倍，只每两周$1,100澳元。
从9月25日起，针对寻找工作者们额外每两周的补助金额将下降至每两周$250澳元，使得符合条件的JobSeeker申请者每两周只能获得$800澳元的补助款。
然而，在现阶段，对于领取每周$558澳元求职者JobSeeker补助的单身人士来说，在ACT首领地只有1%的住房被认定为可负担的廉租房。在9月25日，当补助金额每周减少$150澳元至每周$408澳元时，ACT首领地可负担廉租房的比例将降至0.2%；而到今年年末，当此项补助金额下降至疫情之前每周$283澳元的水平时，可负担廉租房的比例将下降至0%。
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2020年8月1日，相关部门发布了澳大利亚房地产租赁市场快照，其中分析了全澳近77,000座房产。
根据澳洲福利机构Anglicare的说法，房地产租赁市场里，在所有三项补助额之中，有一个小孩的单身成年人可负担的房源不到1%，而对于正在领取JobSeeker补助款并有两个孩子的夫妇来说，市场上可负担的房源仅不到5%。随着补助金额的下调，这一数字将下降到不足1%的水平。
今年三月份，澳洲福利机构Anglicare对ACT首领地及Queanbeyan地区的租金可负担能力进行了区域性细分，并发现，对于带有两个小孩的夫妻、带有一个孩子的单身家长、或是领取JobSeeker补助的单身人士来说，市场上没有他们可负担的起的房源。
此外，对于领取青年津贴（youth allowance）或残疾人抚恤金的人群来说，市场上同样没有他们可负担的租赁房源。对于领取最低工资的单身人士来说，只有4%的房源是可负担的起的。
根据报告，堪培拉的自由党和绿党都呼吁政府可以在ACT首领地内提供更多的公屋和廉租房。
另外，根据澳大利亚国立大学（ANU）最近的一份报告发现，在疫情期间增加的社会保障补助减少了贫困和住房的压力。
ACT首席部长安德鲁·巴尔（Andrew Barr）说：“根据澳国立ANU的报告，不论是JobKeeper收入补助，还是额外的JobSeeker补助，都暂时缓解了ACT地区的贫困差距。”
“如报告中所述，当9月份补助金额开始调整之后，对于某些家庭来说财务压力可能会加剧。”
巴尔先生表示，ACT政府尽其所能对堪培拉的低收入人群提供支持，但因新起点Newstart补助的额度由联邦设定，他将可能的贫困归咎于联邦政府。
翻译：Laura Liu
Original Article published by Dominic Giannini on The RiotACT.
