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ACT政府出资2500万澳元,协助商业房东和房客渡过经济低迷期

Ian Bushnell 2020年5月12日星期二
Chief Minister Andrew Barr

首席部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)表示,商业房东将必须确保他们将尽一切努力帮助企业生存。图片:文件。

 

如果疫情期间商业房东为租客提供暂停期,ACT政府则会向这些商业房东提供的相关税率补助。

政府在此前宣布的这项补助金额为2500万澳元,为期六个月,将为租客和房东提供租金和税务的减免。

该补助是在堪培拉自由党呼吁政府向各企业告知何时能得到补助的第二天宣布的。

反对党领袖阿利斯泰尔·科(Alistair Coe)表示:“自ACT政府宣布对困难企业提供‘生存方案’(的补助)以来,已经过去了五个多星期,但很少的企业(如果有的话)被告知是否会获得税务豁免。”

“鉴于许多业主已经对房客免收租金、或减少租金、或正在商议中,让他们了解是否将获得税务豁免或减少是非常重要的。”

政府在5月12日(今天)表示,如果房东为受疫情影响严重的房客减免房租(从2020年4月1日起的六个月期间),政府将会对房东进行商业基本税率返还。

首席部长安德鲁·巴尔(Andrew Barr)表示,通过分级分类系统,那些最需要获得帮助的房东将获得最高级别的补助支持,此系统鼓励房东申请免除或返还商业税,并对房客进行相应的租金减免。

此分级分类系统也适用于受影响的个体经营的企业。

巴尔说:“根据该方案,大多数房东或将在六个月内不用支付任何商业税,只要在房客需要时为他们提供了房租减免。”并补充道,商业房东们必须确保他们做了所有能帮助企业生存的事情。

他说:“ACT政府实施了国家内阁的强制性国家行为准则(Mandatory National Code of Conduct),要求疫情期间,房东与财务受影响的租客进行真诚的商议。”

但是,如果没有达到预想的结果,政府则可能会考虑对行为准则的各方面进行立法。

政府打算在2020年9月30日前终止商业租赁声明(Commercial Leases Declaration)。

目前,政府已经建立了调解程序来解决纠纷,并制定了情况说明书,来帮助房东们了解国家法规下的要求。

本地商务委员会(Local Business Commissioner)将担任商业租赁调解人,协助房东和房客就其租赁协议进行谈判。

“委员的职责是协助各方进行相互尊重的沟通。这是一项自愿、免费且保密的服务。目前,委员会已经调解了约40场谈判,双方都得到了积极的反馈。”巴尔说。

在过去的10周内,政府已经施行了超过3.5亿澳元的经济措施为堪培拉人提供支持。

措施包括对数千个企业的工资税减免和延期、以及对AUV(average unimproved value)低于200万澳元的商业房地产所有者进行固定基本税费的返还 – 这覆盖了ACT 94%的商业房地产,并为这些房地产所有者在第二季度自动节省了$2,622。

 

Original Article published by Ian Bushnell on The RiotACT.

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